Quellijnstraat 86 H, Amsterdam

QUELLIJNSTRAAT 86 H – AMSTERDAM
________________________________________
UNIEK STADSLEVEN MET GROENE OASE IN HET HART VAN DE PIJP

Welkom in een van de meest gewilde straten van De Pijp, waar stijl, historie en modern wooncomfort op zeldzame wijze samenkomen. Achter de karakteristieke gevel van dit monumentale pand uit 1879 wacht een subliem verbouwd drie-laags benedenhuis van ca. 158 m², voorzien van een royale, diepe tuin op het zuiden (ca. 65 m²) en een multifunctioneel tuinhuis dat perfect dienstdoet als kantoor, atelier of gastverblijf.
Dit is geen woning, dit is een levensstijl. Met maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers plus één kleinere badkamer, vier toiletten, hoge plafonds, visgraatparketvloeren, een vernieuwde fundering én een ongekend rustige ligging midden in het bruisende hart van Amsterdam, biedt deze woning een niveau van wooncomfort dat je zelden tegenkomt.

Een waar familiehuis of pied-à-terre voor wie het allerbeste zoekt.
________________________________________

Unieke kenmerken van deze woning:
• Luxueus en volledig gerenoveerd benedenhuis van ca. 158 m² (volgens NEN 2580)
• Gelegen op eigen grond in een monumentaal pand met vernieuwde fundering (2009)
• 3 woonlagen, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten
• Ruime zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 65 m²) met stijlvol tuinhuis
• Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraatparketvloeren, maatwerk keuken en stijlvolle details
• Voorzien van dubbel glas
• Kleine en gezonde VvE in eigen beheer met MJOP
• Gelegen aan het Marie Heinekenplein met vrij uitzicht
________________________________________

Indrukwekkend wonen in stijl – met ruimte, rust en raffinement
Bij binnenkomst valt direct de klasse en sereniteit van deze woning op. De fraaie lange hal met Portugese tegels leidt je naar de living met hoge plafonds van bijna drie meter.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle werk-/tv- of slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook vanuit de living loop je via dubbele deuren zó de oase van rust in: de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat het tuinhuis: volledig afgewerkt, met elektra en multifunctioneel te gebruiken – van werkkamer tot logeerruimte of atelier.
De keuken is werkelijk een plaatje. Luxe ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkasten en volop opbergruimte aan twee zijden. Hier kook je met plezier voor familie of vrienden.
________________________________________

Een huis met plek voor iedereen
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met vier slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer en een slaapkamer met eigen badkamer aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin, de andere twee slaapkamers kijken uit over het Marie Heinekenplein, een uniek stadsdecor dat nooit verveelt.
De badkamers zijn slim verdeeld: een luxe inloopdouche met dubbele douche en wastafelmeubel, en vloerverwarming in de ene badkamer, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Een separaat modern toilet met fontein op deze verdieping, verhoogt het comfort.
De benedenverdieping (souterrain) verrast opnieuw. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers met veel kastruimte, evenals een derde badkamer voorzien van een ovaal vrijstaand bad, een riante inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming – pure hotelklasse.
________________________________________

De ligging: het beste van Amsterdam, letterlijk om de hoek
De Quellijnstraat is een rustige eenrichtingsstraat in het hart van De Pijp, pal naast het levendige Marie Heinekenplein en op loopafstand van het Museumplein, het Rijksmuseum en het charmante Spiegelkwartier. Hier woon je te midden van fijne boetieks, trendy koffiezaken en toonaangevende restaurants zoals Petit Caron, NAZKA en Le Restaurant.
De Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor je dagelijkse verse boodschappen. En voor een ochtendwandeling of middag in het groen ben je zó in het Sarphatipark.
Qua bereikbaarheid zit je hier fantastisch: tramhaltes en de halte van de Noord/Zuidlijn liggen op enkele minuten lopen, waarmee je binnen no-time op Amsterdam Zuid of Centraal Station staat. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage op nog geen 2 minuten lopen.
________________________________________

Bijzonderheden op een rij:
• Vraagprijs € 1.615.000 kosten koper
• Woonoppervlakte ca. 158 m² (meetrapport conform NEN 2580 aanwezig)
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Drie verdiepingen, zes slaapkamers, drie badkamers, vier toiletten
• Grote tuin op het zuiden van ca. 65 m² met multifunctioneel tuinhuis
• Hoogwaardige keuken met alle denkbare apparatuur
• Visgraatparketvloeren, hoge plafonds, originele paneeldeuren
• Fundering en kelder volledig vernieuwd (2009)
• Dubbel glas en uitstekende isolatie
• Kleinschalige maar gezonde VvE in eigen beheer (3 leden) met MJOP
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (ca. 1 jaar oud)
• Oplevering in overleg
________________________________________

Een woning zoals je die zelden tegenkomt – uniek in zijn klasse
Quellijnstraat 86 H is een zeldzame vondst. Deze woning combineert de grandeur van een klassiek Amsterdams herenhuis met het comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Met een zonnige tuin, zes slaapkamers, een tuinhuis en een topligging in het culturele hart van de stad is dit een droomplek voor wie op zoek is naar het beste dat Amsterdam te bieden heeft.
Wil je wonen op een plek die inspireert? Wonen in luxe, met ruimte en rust, midden in de stad? Dan is dit jouw kans.
Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis – dit is een levenservaring.
________________________________________

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
________________________________________

UNIQUE URBAN LIVING WITH A GREEN OASIS IN THE HEART OF DE PIJP

Welcome to one of the most desirable streets in Amsterdam’s vibrant De Pijp district, where elegance, heritage and contemporary comfort converge in rare harmony. Tucked behind the characterful façade of this monumental 1879 townhouse lies a meticulously renovated, three-level ground-floor residence of approximately 158 m², boasting a sun-drenched, deep south-facing garden (approx. 65 m²) and a fully equipped, multifunctional garden studio—ideal as a home office, atelier or guest accommodation.
This is not merely a property; it is a lifestyle. With no fewer than six bedrooms, two luxurious bathrooms and a third smaller bathroom, four lavatories, soaring ceilings, herringbone parquet flooring, a fully renewed foundation, and a remarkably tranquil setting in the lively epicentre of Amsterdam, this home offers an exceptional level of comfort and distinction.
A true family residence—or pied-à-terre—for those who demand only the very best.
________________________________________

Exceptional Features at a Glance
• Luxurious and fully renovated lower-level home of approx. 158 m² (according to NEN 2580)
• Freehold property (no ground lease), located in a listed building with renewed foundation (2009)
• Spread over three floors, offering six bedrooms, three bathrooms and four lavatories
• Generous, sunny south-facing rear garden (approx. 65 m²) with elegant garden studio
• High-end finishes including herringbone oak flooring, bespoke kitchen and refined detailing
• Fully double-glazed
• Small, well-managed homeowners’ association (VvE) with MJOP
• Situated on Marie Heinekenplein with open, uninterrupted views
________________________________________

Impressive Living – Style, Space and Serenity
From the moment you enter, the refinement and calm of this residence become apparent. A long hallway with hand-crafted Portuguese tiles leads you to the light-filled living area with soaring ceilings of nearly three metres.
To the rear of the property, a cosy study, TV room or bedroom opens directly onto the garden through classic French doors. The same direct access is available from the main living area, creating an immediate connection to the outdoors. The south-facing garden is beautifully landscaped and offers year-round sunlight in an atmosphere of rare urban peace. At the back of the garden stands a fully finished garden house, complete with electricity—perfect for use as a studio, office or guest room.
The kitchen is a true highlight, appointed with top-of-the-line integrated appliances including an induction hob with built-in extractor, combination oven, steam oven, Quooker hot water tap, dishwasher, wine fridges and abundant bespoke cabinetry on both sides. A chef’s dream for entertaining family and friends.
________________________________________

A Home with Space for All
A fixed staircase leads to the first floor, home to four well-proportioned bedrooms and two bathrooms. The primary suite and an additional bedroom with private bathroom are located at the rear with views over the garden, while the two front-facing bedrooms overlook the lively Marie Heinekenplein—an ever-changing urban tableau.
The bathrooms have been intelligently distributed. One features a luxurious double walk-in shower with bespoke double washbasin and underfloor heating. The second bathroom, accessible via one of the rear bedrooms, offers a shower, washbasin and WC. An additional separate guest lavatory with washbasin enhances comfort and convenience on this level.
The lower ground floor (souterrain) delivers yet another surprise: two spacious bedrooms, generous built-in wardrobes, and a third, hotel-style bathroom complete with a freestanding oval bathtub, large walk-in shower, double washbasin, lavatory and underfloor heating—an indulgent, spa-like retreat.
________________________________________

A Prime Location – Everything Amsterdam Has to Offer, Just Around the Corner
Quellijnstraat is a peaceful, one-way street in the heart of De Pijp, adjacent to the vibrant Marie Heinekenplein and within walking distance of the Museumplein, Rijksmuseum and the charming Spiegelkwartier. Nestled among chic boutiques, artisan cafés and top-tier restaurants including Petit Caron, NAZKA and Le Restaurant, you’ll find yourself in the epicentre of Amsterdam’s culinary and cultural scene.
The famous Albert Cuyp Market is literally around the corner, offering fresh produce and local delicacies daily. For green space and tranquillity, the Sarphatipark is only a few minutes’ walk away.
Transport links are excellent: both tram stops and the North-South metro line are just a short walk away, connecting you swiftly to Amsterdam Zuid and Central Station. Parking is available in a nearby public garage, less than two minutes on foot.
________________________________________

Summary of Key Features
• Asking price: € 1,615,000 (costs payable by purchaser)
• Living area: approx. 158 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Freehold property (no leasehold)
• Three floors, six bedrooms, three bathrooms, four lavatories
• Expansive south-facing garden (approx. 65 m²) with fully equipped garden studio
• High-spec kitchen with premium built-in appliances
• Herringbone parquet flooring, high ceilings, original panel doors
• Foundation and basement fully renewed in 2009
• Double-glazing and excellent thermal insulation
• Small and financially sound homeowners’ association (3 members) with MJOP
• Central heating boiler (approx. 1 year old) for heating and hot water
• Handover date in consultation
________________________________________

A Home Like No Other – Unique in Every Sense
Quellijnstraat 86 H is a true rarity. This residence effortlessly combines the grandeur of a classic Amsterdam townhouse with the comfort and efficiency of a contemporary renovation. Featuring a sun-filled garden, six bedrooms, a private studio and a prime cultural location, this is a dream home for those seeking the finest in Amsterdam living.
Looking for a home that inspires you? A residence where elegance meets function, and where peace and vibrancy exist in perfect harmony?
This is your opportunity.
Schedule a viewing today—this is not just a house, it’s an experience.
________________________________________

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. Its purpose is to apply a uniform method of measurement to provide an indicative assessment of the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.